Immeuble à vendre

A vendre - 5Min du centre ville - Exclusivement chez Arthurimmo Reims Centre

Immeuble d'environ 200m² comprenant 5 lots dans un bon état général, 4 T2 et un T3 loués.

Communs refait à neuf très prochainement.

Rentabilité brut d'environ 8.5%.

Pour plus d'informations, contactez nous !

Votre agence Arthurimmo Mallemort vous propose à la vente cet ensemble immobilier comprenant un studio, un T2 et un T3, chacun avec un accès indépendant, un espace extérieur et avec compteur électricité individuel. Deux garages et des greniers aménageables.

Situé en plein cœur du village, en partie basse, proche des différentes commodités.
- En rez-de-chaussée, avec accès par la cour, vous trouverez le T2 entièrement rénové.
Une entrée dessert une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une grande chambre avec des carreaux de ciment, une salle de douche avec toilette (sanibroyeur) et un espace dressing. Un second toilette est situé à l’étage.
Double vitrage aluminium, climatisation réversible, volets bois.
Un espace extérieur peut être attribué au T2 ainsi qu’un garage.

- Au premier étage un appartement de T3, comprenant une entrée qui dessert une cuisine, un grand séjour avec cheminée, un dégagement, une salle de bain et des toilettes séparés, ainsi que deux chambres.
Une grande terrasse d’environ 100m² et un garage de plus de 80m² complète ce bien.
Cet appartement bénéficie du double vitrage en aluminium, de la climatisation réversible, du chauffage central fioul et du raccordement à la fibre.
Des travaux de rénovations sont à prévoir pour cet appartement.

- Le studio est accessible par l’arrière de la bâtisse via une petite cour.
Le studio est au premier étage.
Il se compose d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes.
Il bénéficie du double vitrage et de la climatisation réversible néanmoins des travaux sont à prévoir.

La particularité de ce bien : 116m² de grenier aménageable !!
La quasi-totalité des toitures ont été refaites en 2015.
Nombreuses possibilités d’aménagement car plusieurs accès indépendants et il est possible de réunir l’ensemble des appartements pour créer une grande maison familiale.

Le plus : Notre Agence Arthurimmo Mallemort vous propose un Accompagnement personnalisé dans votre projet d’Agencement et Décoration.

DPE Studio : consommation: D émission: B 430€ à 650€ par an
DPE T3 : consommation: E émission: E 2040€ à 2850€ par an
DPE T2 : consommation: C émission: A 630€ à 900€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'investissement exceptionnelle !

Immeuble de 5 logements avec jardin et parking à vendre

Localisation :
Situé à proximité immédiate du quartier des 4 Moulins à Brest, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Description de la propriété :

Superficie totale : 336 m² utile / 324 m² habitable
Tous les logements sont actuellement loués, assurant un revenu locatif annuel de 33 841 € hors charges.
Composition des logements :

Rez-de-jardin :
- Appartement T2 de 55 m² - Appartement T2 de 52 m² avec accès jardin
1er étage :
- Appartement T2 de 48 m² - Appartement T3 de 60 m²
2ème et dernier étage :
- Appartement T5 de 109 m² (seul à l'étage)

Caractéristiques supplémentaires :

Jardin privatif offrant un espace extérieur paisible pour les résidents.
Places de parking disponibles pour chaque logement, offrant praticité et confort aux locataires.
Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable et stable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier offrant un excellent rendement locatif dans un quartier prisé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN, Rare à la vente, en centre-ville, BEL IMMEUBLE BOURGEOIS à l’architecture haussmannienne, EN MONOPROPRIETE, sur 5 niveaux, R + 3, sur rez-de-chaussée et cave en sous-sol, développant une superficie d’environ 425 m² répartie sur 4 niveaux, agrémenté d’un jardin intime avec garage et dépendances (lavoir et ateliers).
L’immeuble présente côté rue une belle façade avec modénatures, balcons supportés par de jolis corbeaux et côté jardin une façade donnant sur le jardin avec terrasse et balcons filants à chaque niveau qui ajoute une touche de caractère à l’ensemble. Il bénéficie du charme des Haussmanniens, avec un vaste hall d’entrée commun et une belle cage d’escalier (8,77 m² env.).

- Au sous-sol une cave (env. 36m²) accès par le hall d’entrée des communs (env.6m²).

- Au rez-de-chaussée et 1er étage deux appartements d’habitation d’env. 120 m² chacun traversant avec accès direct au jardin. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur en colimaçon.

- Au 2ème étage, un appartement d'habitation traversant donnant sur un balcon filant. La distribution intérieure et la surface de ce niveau sont relativement identiques aux précédents niveaux.

- Au 3ème et dernier étage un grand palier (8,54 env.) desservant, côté jardin un appartement type 2 d’env. 50m² (ancien appartement de service) avec balcon filant, à rénover entièrement et des combles mansardés avec fenêtres de toit.

Un jardin d’env. 150 m², à l’abri des regards, abrite un GARAGE et une ANNEXE de 24 m2 (lavoir et 2 ateliers).

NOTRE AVIS: Cet immeuble bourgeois de caractère au charme exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. L'appartement du 2ème étage, qui était loué a été un peu modernisé. L'ensemble nécessite cependant des travaux de rénovation assez importants pour y apporter tout le confort moderne, mais offre de multiples options évolutives : Possibilité de récupérer la maison pour y vivre avec sa famille ou de rénover en lots d’habitation!

NOUVEAU

Un immeuble situé perpendiculaire a la rue des augustins Perpignan. Proche des commerces, école etc...

Cet immeuble contient 3 appartements entièrement rénové avec les aides de l'ANAH d'où les loyers bas (fin convention ANAH juin 2024) et congés donnés:

- un Duplex au RDC et premier étage avec un grand séjour/cuisine et 1 chambre ainsi qu'un WC et salle de douche et exterieur.

- Un studio au deuxième étage avec un beau séjour de 28m² avec une salle d'eau + WC.

- Un duplex au troisième et quatrième étage avec un grand séjour/cuisine, 2 chambres de 15 et 14m² et une salle d'eau et un WC.

Ses 3 appartements sont déjà loué nue.

Intéresser ?!?!?

N'hésiter pas a nous contacter pour cet immeuble a fort potentiel locatif

1 T2 en rez-de-chaussée de 46m2 et 1 T3 bis en duplex au 1er étage de 76m2 loi carrez (88,55m2 au sol). Chacun bénéficie d'un jardinet et d'une entrée indépendante donc pas de frais d'éclairage ni de ménage des communs. Ils sont pourvus d'une climatisation réversible.
Le revenu annuel locatif est de 12 324€ sur les loyers hors charges. La taxe foncière est de 1812€ dont 230€ d'ordures ménagères à charge des locataires.
L'immeuble se situe sur la commune de Saint-Juéry, à 5 minutes d'ALBI

Immeuble de rapport en plein centre ville de gaillac composé de la facon suivante :
- Un local commercial avec place de parking, loué depuis 2018.
- Un appartement T4 avec terrasse privative et place de parking.
- Un appartement T3 entièrement refait à neuf avec place de parking, cave et terrasse privatives.
- Deux appartements T2 disposant d'une grande terrasse collective, un avec une place de parking et une cave, le second entièrement refait à neuf dispose d'une cave.
L'ensemble des lots sont actuellement occupés et génèrent un revenu locatif global de 2 664 € brut mensuel pour un rapport locatif de 7.65% Brut.

2 immeubles très bien entretenus sur une parcelle de 400m2 dans un quartier résidentiel de Charentonneau. Ils sont composés de 11 appartements avec un rendement annuel de 81 075€ et de deux grandes caves/espaces de stockage encore libres.
En plus de la constitution d'un patrimoine, cette acquisition pourra vous faire bénéficier d'avantages fiscaux tels que l'amortissement, une stabilité financière à long terme grâce aux revenus locatifs stables et une plus value à la revente au vu des avantages qu'offre cet ensemble immobilier.

Flayosc, au centre du village, immeuble à rénover élevé de 3 niveaux sur remise.

L'immeuble se compose de la façon suivante :

Rez-de-chaussée : une grande remise de 45 m2 environ et composée de plusieurs pièces ;

Premier étage : un appartement de 57 m2 environ composé d'une cuisine, un cellier, un séjour borgne, une chambre, une salle d'eau + une belle terrasse de 11 m2 ;

Deuxième étage : un appartement de 41 m2 composé d'un séjour, d'une salle d'eau et de deux chambres en enfilade ;

Troisième étage : un appartement de 41 m2 composé d'une cuisine, une salle d'eau, un séjour, une chambre.

La toiture est en bon état (refaite il y a une vingtaine d'année environ).

Important travaux de rénovation à prévoir.

Très bon emplacement et bon potentiel locatif.

Nouveauté !
Située dans le quartier des Quatre Moulins, cet immeuble se compose comme suit :
- Au Rez-de-chaussé : un T1 bis loués meublé au prix de: 430 € HC.
- Au 1er étage :un T1 bis loués meublé au prix de : 430 € € HC.
- Au 2er étage : un T1 bis loués meublé au prix de : 500 € HC.
Loyers annuels hors charges : 16 320 €.
Possibilité de création d'un Souplex.

Toutes nos annonces en avant- première en story Instagram et Facebook sur nos réseaux sociaux. Abonnez-vous pour ne rien louper !
Facebook : acces immo & gestion
Instagram : Arthur.a.brest

Nouveauté !

Idéalement situé à proximité des commodités, un immeuble comprenant :

- Au rez-de-chaussée, deux appartements de type 2. Ces appartements disposent d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, WC. Placards.

- Au 1er, 2ème et 3ème étage, 3 appartements de type 4 comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 2 ou 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Placards.

Jardin (terrain constructible) exposé Sud.

Isolation des combles en cours.
Négociation possible en fonction des devis d'isolation.

Loyer annuel : 29 784 €.

Toutes nos annonces en avant- première en story Instagram et Facebook sur nos réseaux sociaux. Abonnez-vous pour ne rien louper !
Facebook : acces immo & gestion
Instagram : Arthur.a.brest

Murs commerciaux d'une Pizzéria et appartement de fonction, situés dans une petite ville dynamique et touristique à mi-chemin entre Tours et Le Mans. Le restaurant est d'une surface de 133 m2 répartis entre la salle, les cuisines, bureau et sanitaires. L'appartement, d'une surface de 153 m2 se compose d'un espace vie avec cuisine ouverte et équipée (accès à une terrasse privative), une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Combles aménageables de 60 m2 et une pièce de 18 m2 au rdc viennent compléter ce descriptif. Chauffage électrique. Le fond de commerce est également à la vente et fait l'objet d'un autre mandat proposé au prix de 75 600 € HAI. Les bilans sont disponibles sur demande. Taxe foncière 1 000 €. Référence agence: 7336 Le prix de 137 400 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 130 000 € net vendeur et 7 400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. ARTHURIMMO AD FONCIER, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Téléphone: 02 43 46 49 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ : Ce bel immeuble en pierre de taille, en grande partie loué, se compose de 6 appartements. Ce dernier se situe dans un bon secteur du quartier de Mohon, proche de toutes les commodités. Il est doté également d'une terrasse et d'un beau terrain avec une dépendance

L'immeuble comporte donc :

-Un studio loué 220 €
-Un F2 loué 350 €
-Un F4 loué 550 €
-Un F2 loué 300 €
-Un F2 qui est à rafraichir
-Un F4 : loué 400 €

Rentabilité annuelle potentielle d'environ 26 040 €
Taxe foncière d'environ 3 700 €

Surfaces des appartements : 82,24 m² ; 60,8 m² ; 48,98 m² ; 22,16 m² ; 44,04 m² ; 39,73 m²

Certains travaux supplémentaires redonneront tout le cachet à cet immeuble

Prix de vente 232 500 € FAI*
*frais d'agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur, venez découvrir cet ensemble immobilier composé au rez de chaussée d'un local commercial de 400 m² avec sanitaire et répondant aux normes d'accessibilités pour les personnes à mobilité réduite.
Au premier étage, vous trouverez un local de 100 m² indépendant, un appartement spacieux de type 5 de 150 m² avec terrasse de 50 m² à l'abri des regards et patio de 30 m² et un garage.
L'ensemble était loué 3 500€ pour le rez de chaussée et 1000€ pour l'appartement.
Contactez nous au 04.67.44.10.01

Idéal investisseur!!!

Situé à Ceyras, un village proche de l'accès à l'A75 vers Montpellier, venez découvrir cet immeuble composé de trois appartements.

Il se compose au rez-de-chaussée d'un garage actuellement loué 150€ Hc.
Au premier étage vous trouver un appartement de type 2 de 50m² actuellement loué 495€.
Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de type 3 de 90 m² actuellement loué 700€ Hc.
Au troisième étage, vous trouverez un appartement de type 2 de 56 m² actuellement loué 495€ Hc.

Contactez votre agence immobilière au 04.67.44.10.01